十日えびす

こんにちは!松本司法書士事務所です。

先日、十日えびすに行ってまいりました。

コロナの為、厳重に対処してのお参りでした。

神社もかなり対処されていました。

2月からワクチン接種が始まるようです。副反応が気になるところですが、

まずは何とか医療従事者の方々の助けになればと思います。

 

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今年もよろしくお願いします!

明けましておめでとうございます!松本司法書士事務所です。

本日より本格的に業務を開始します!コロナの第三波が押し寄せている新年になりましたが、

一寸先は闇ではなく、一寸先は光だと信じて邁進してまいります。

今年もどうか宜しくお願い致します!

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年末年始の営業について

こんにちは!松本司法書士事務所です。

今年も残すところ、あとわずかになりました。

本年はコロナが猛威をふるい、大変な一年となりました。

来年2月からワクチンの接種が医療従事者から始まるとの事ですが、一日も早く

国民全員に行き渡って欲しいものです。

 

さて、年末年始の営業についてですが、

12月29日~令和3年1月7日まで年末年始の休みとさせて頂き、

1月8日から通常営業とさせて頂きます。

来年も本年に引き続きどうぞよろしくお願い致します。

 

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相続人多数の相続登記

こんにちは!松本司法書士事務所です。

 

最近、2世代間の相続登記の依頼がありました。

戸籍等を全て収集し、相続人が10数人いらっしゃいました。

2世代離れているので、依頼者から連絡をとっていない親族の方もいらっしゃるので

連絡を下さるようにお願いする手紙を出し、しばらく待ちましたが、お一人だけ連絡が

取れませんでした。それにより、全ての作業が出来なくなり、頓挫しました。

これまでも同じような事件がありましたので、一人でも連絡がつかなければ頓挫するのは

相続人にとっても良くない事かなと思いますが、後々にその相続人が申立て来ることも

考えられるので、難しい問題です。なんとか法務省にはいい手を考えて頂きたいところです。

 

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自筆証書遺言書保管制度

こんにちは!松本司法書士事務所です。

令和2年7月10日からは自筆証書遺言は法務局で保管してもらえるようになりました。

遺言には、自筆証書遺言、公正証書遺言及び秘密証書遺言の3つの方式がありますが、

上記の保管制度を利用できるのは、自筆証書遺言のみです。

これまでは、自筆証書遺言の場合、家庭裁判所での検認手続が必要でしたが、

法務局の保管制度を利用すると検認手続が不要になります。

私も自身の遺言を先ほど大阪法務局に保管して参りました。人の生死はいつどうなるかわからないので、

私の最後の意思表示を元気なうちにしたためる事にしました。

当事務所では、遺言の作成アドバイスも行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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遺言書の内容

こんにちは!松本司法書士事務所です。

現在進めている遺言書による登記について

自筆遺言書があり、家庭裁判所にて検認手続きをしました。内容は二人に贈与するとの事でした。

贈与には遺言執行者が必要なのですが、遺言執行者の指定が無く、改めて家庭裁判所に遺言執行者の選任の申し立

てをする事になりました。

インターネットで書き方等がありますが、今回の様に記載内容によっては裁判所等での手続きをする必要が出てく

る事もあり、追加で時間も費用もかかる場合がありますので、専門家に依頼するのをお勧めします。

 

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オンライン本人確認!?

こんにちは!松本司法書士事務所です。

司法書士業務で一番重要な業務といえばズバリ「本人確認」です。不動産取引などで決済時にお会いできない方は必ず面談させていただき、本人確認を行っております。

最近ではテレビ電話等のオンラインの本人確認を行っている他事務所も増えてきました。特に今は「コロナ」の影響で病院や高齢者施設などに面会にいけないことが多々あり、その影響でオンラインによる本人確認(面談)が増えているようです。

ここで問題になるのが、登記済権利証や登記識別情報などの権利証を紛失している場合はどうするのか?ということです。通常は司法書士が面談を行い、本人に間違いがないか確認して権利証等に代わる本人確認情報を作成して不動産決済に赴きます。

では、この本人確認情報を作成するにあたり、オンラインでの本人確認は上記の面談にあたるのか?ということですが、答えはダメです。本人確認情報作成は、通常の本人確認とは異なり、より厳格なものであり、あくまで面談が必要と思われます。

皆様、権利証は大事に保管してください!

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夏季休暇について

こんにちは。松本事務所です。

夏季休暇のお知らせです。

令和2年8月8日(土曜日)~令和2年8月16(日曜日)

までとさせて頂きます。

令和2年8月17日(月曜日)より通常業務とさせて頂きます。

どうぞよろしくお願い致します。

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遺言書を見つけたら

こんにちは!松本司法書士事務所です。

遺言書が見つかったら検認が必要ということをご存じですか??

遺言書の検認とは、相続人に対して、遺言の存在とその内容を知らせるとともに、遺言書の形状、加除訂正の状態、日付、署名など、検認の日現在における遺言書の内容を明確にして、遺言書の偽造・変造を防止するための手続です。

しかし、遺言が有効か無効かを判断する手続ではありません。遺言書の保管者(保管者がいない場合にはその遺言書を発見した相続人)は、遺言者の死亡を知った後、遅滞なく遺言書を家庭裁判所に提出して、その検認を請求しなければなりません。ただし、公正証書遺言の場合は、検認は不要です。

遺言書の検認をしないと、名義変更等の遺言執行を進めることができません。
これは、遺言執行にあたっては、遺言書の検認後に裁判所から発行される遺言書検認済証明書や遺言書検認調書謄本を提出しなければ進められない手続が多いからです。
例えば、遺言者名義の預貯金の解約(名義変更)や相続不動産の登記等、ほとんどの名義変更手続に遺言書検認済証明書か遺言書検認調書謄本が必要となります。
なお、検認を経ないで遺言執行手続を行うと、5万円以下の過料(行政罰)が科される可能性があります。
また、封印のある遺言書は、検認時に、家庭裁判所で相続人等の立会いのもと、開封しなければなりません。
遺言書に封印がある場合は、検認をしないと、内容を確認することもできないのです。
検認前に勝手に開封してしまった場合も、5万円以下の過料(行政罰)が科される可能性があります。
内容が分からなければ、放棄するかどうかを判断したり、遺産分割協議(遺言書の内容によって遺産分割協議が必要とされている場合に限ります。)を行うこともできません。

遺言書を見つけたら、まずは開封せずに検認の手続きを!!

もちろん検認の手続きも松本司法書士事務所でお手続きが可能です!!

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司法書士試験が延期

こんにちは!松本司法書士事務所です。

先ほど、法務省及び大阪法務局のホームページをたまたま見ていたら司法書士試験

延期のお知らせとありました・・・。私も村井も経験がありますが、7月の第一日曜日

に向けて調整して試験に臨んだものです。。。コロナとはいえ、延期となると受験生の

皆様はモチベーションの維持等、いろいろと大変な事と思います。

再日程は未定との事で、受験生の皆様、心労でつらいと思いますが、諦めずに頑張って

下さい!

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